广场项目建议书(精选多篇)

第一篇：广场项目建议书

广场项目建议书

项目研读

xx广场项目是一个占地面积50余亩的围合式商业空间：中间以3000平方米的广场为核心，四周围合高度二、三层楼商铺。总商业面积约为14000平方米。

我们对项目的初步判断：

一、商业氛围正在形成。

项目位于xx商业中心边缘，闹中取静。当地最繁华的商业街xx中路近在咫尺。大型商场“八佰伴”和正在招商的“第3大道”紧邻项目。项目区块与xx中路商业街形成了xx的核心商圈。两者对比，一个是新兴的现代化商业综合体，一个是传统的商业街。

二、建筑形态独具风格。

项目建筑形态呈欧陆风格，具有独特的异国情调和高端品位。这在xx是唯一的。这样的建筑形态虽在艺术审美上具备看点，却不太符合现代商业建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“双刃剑”的效果。

项目思路

根据项目外在基础条件，我们对项目打造的基本思路是：

依托本项目住宅群（近1000户）和规划待建的一幢公寓式酒店、一幢写字楼，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商场的集聚效应，打造一个体现历史文化风貌、中西融合的中心城镇旅游购物景点，辐射整个xx市区的唯一的，集购物、美食、休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足消费者物质与精神需求的，独具个性的高端（相对xx地区）商务空间。

一、主题概念

绿城商务休闲购物广场——欧陆风情，时尚空间。（暂定）

二、业态定位

主打女性时尚消费品，辅以美食、咖啡、娱乐、休闲、文化等业态。

三、商业模式

“商铺+会所”，即一层为体验式商铺，二、三层为不同主题的商务会所。

四、消费对象

以白领女性为消费主体。

五、时空延伸

户外：利用广场打造露天商业空间，设置露天休闲吧；

时间：利用商务会所的功能，发挥“夜间经济”效应。

招商理念

一、品牌与品质。

产品品牌与建筑品质相对称。以国内一线品牌为主打。

二、体验与休闲。

突显体验式消费与休闲购物、定制服务现代消费理念。

三、差别与错位。

项目应与周边八佰伴、第3大道等大型百货商业形态形成错位经营，确立项目唯一性的特色。

项目合作

项目开发商与xx武林路时尚女装街结为战略合作伙伴关系。

合作内容

一、编制项目业态规划、商业景观规划。

二、武林路品牌导入。发挥xx武林路时尚女装街品牌影响力，提升项目商业价值。

三、双方组建招商团队，共同开展招商运营。

四、武林路管委会提供商业管理培训。

五、武林路管委会通过xx尚品商业管理有限公司开展商业化运作。该公司为武林路品牌唯一授权机构。

六、制作项目招商手册等推广资料。

以上建议仅为我们的初步想法，不足之处请谅解。相关细节有待进一步磋商。

第二篇：啤酒广场 项目建议书

华强啤酒广场项目建议书

一、项目概况

1、项目名称：华强啤酒广场

2、建设性质：新建

3、项目业主：南宁华强产业投资有限公司

4、建设内容：新建占地面积为35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层

5、建设地址：南宁东盟经济开发区武华大道南侧

6、投资估算：总投资1500万元

二、项目背景和政策支持

南宁东盟经济开发区是广西省重要产业园区，园内的广西珠江啤酒公司生产基地毗邻该项目处在地，因此此项产业的发展具有巨大的发展空间。同时，园区大力扶持第三产业的发展，旅游、餐饮、娱乐是园区的重要发展方向。

三、建设条件

1、土地使用政策优势

投资华强啤酒广场，按土地征收报批过程中土地补偿费、安置补助费及各种税费确定的最低价供地。该地块位于南宁东盟经济开发区武华大道南侧，空气新鲜，自然环境优美，土地成连片状态，易于开发。

2、成本资源丰富

该项目可依托园区广西珠江啤酒有限公司年产20万吨的啤酒资源，品种

丰富。园区学校师生、企业员工较多，客源丰富。华强啤酒广场北向面对大帽山公园，规划环境优美，基地地势平坦，局部略有起伏，东侧保留有山体，为后期景观规划保留了很好的条件。项目南向为住宅区，东西和北面为厂区，因此有极佳的商业区位优势。

3、交通优势

南宁东盟经济开发区是中国－东盟“10＋1”、泛珠三角经济圈和北部湾经济合作“一翼两飞”的组成部分，是广西发展工业的重点区域和产业发展基地。园区位于南宁市半小时经济圈内，交通非常便利。基地北临武华大道，交通便利。

4、环境良好

这里群众生活富裕，安居乐业，文明程度较高，治安秩序良好，附近有公安分局、派出所，保障社会稳定，切实为消费者缔造一个舒适、安全的消费娱乐环境。

5、区位优势

基地北临大帽山公园，项目以大帽山公园所构成的城市区域在整个城市绿地规划系统中具有非常重要的作用，它是连接南北绿地系统的主要节点，是整个绿地系统能更好的链接。

四、项目开发思路及初步规划：

1、项目开发的目标及指导思想

建设旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的华强啤酒广场，把它发展成为园区重要的啤酒娱乐城。

2、总体规划布局

建设华强啤酒广场，功能集咖啡屋、啤酒吧、特色烧烤、啤酒浴、啤酒

健身乐园、广西啤酒节等。

3、建设周期：1年。

五、建设内容与投资规模

35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层。项目建成后将成为集旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的园区重要啤酒娱乐城。

六、投资估算和资金来源

1、投资估算：预计总投资1500万元。

2、资金来源为企业自筹

七、华强公司简介

南宁华强产业投资有限公司成立于二〇一四年六月二十四日，注册资本为：壹亿元人民币；公司性质为：国有独资；主要经营范围为：对农业、工业、旅游业、仓储物流运输业、文化体育等产业的投资，以自有资金为中小企业提供抵押担保、抵押贷款、投资与资产管理、房地产开发。

公司是由南宁华侨投资区（南宁-东盟经济开发区）管委会及国资委授权的投资主体、经营主体和责任主体。目前公司已拥有南宁-东盟经济开发区价值为3600万元的路网、南宁-东盟经济开发区在建标准厂房项目（该项目计划总投资1.75亿人民币）等实体资产；经开发区管委会批准，公 ……此处隐藏4465个字……先总述总投资， 后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总 资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 它来源 六、效益分析（一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、 成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、 投资回收期 5、投资利润率（二）社会效益 七、结论 水利水电项目建议书格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改 造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 限： 6、概算投资： 7、效益分析： 4、建设内容与规模： 5、建设年 2、其

二、市场预测 1、水利水电供应、需求现状 2、水利水电供需预测 3、水利水 电价格现状与预测 三、水利水电资源开发利用条件 1、流域及电网现状与开发利用规划 2、拟开 发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性 3、拟建项目在整个流域内 或电网中所处的位置和作用。 四、水文和气象 1、流域概况（工程所在流域听地理状况、河道和水土保持状 况） 2、气象特征 3、其他情况

五、工程地质 1、区域地质条件 2、水库区工程地质条件 3、坝址及枢纽主要 建筑物工程地质条件 4、其他部分地质条件（排水线路、堤防和河道） 六、工程任务与规模（一）土建工程 1、挡水泄水建筑物 2、水电站厂房及开 关站（二）水利水电设备 1、发电机组 2、电力接入系统方式及主接线 3、主 要电力设备及辅助设备（列出含单价的清单表） 七、工程选址及工程总体布置 1、工程等级和设计标准 2、坝址选择 3、坝型 与枢纽布置 八、环境影响评价 1、区域环境概况 2、工程对水体、水系、生物、水土流失 影响分析 3、保护措施 九、组织机构与人力资源配置 1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方 案、管理机构图） 2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要 求） 3、员工培训 十、项目实施进度 1、建设工期 2、进度安排

十一、投资估算及资金筹措（一）投资估算 1、建设投资估算（建筑工程费、 设备购置安装费和库区淹没处理补偿费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表 （总资金估算表、 单项工程投资估算表） （二） 资金筹措 1、 自筹资金 其它来源 十二、效益分析（一）

）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、 成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、 投资回收期及投资利润率（二）社会效益 十三、结论 社会发展项目建议书格式 一、总论 设内容： 1、项目名称： 5、建设规模： 2、项目法人： 6、概算投资： 3、建设地点： 7、效益分析： 2、建议书 2、 4、建 2、

二、项目建设的必要性（一）项目背景： 1、建设单位概况 编制依据 3、提出的理由与过程（二）基本条件： 1、拟建地址状况 拟建地址的建设条件： （三）项目建设的意义：

三、建设内容、规模及工程方案（一）建设内容与规模 1、建设规模及理由 2、 建设内容技术方案 3、建筑安装工程量及“三材”用量估算

四、投资估算及资金筹措（一）投资估算 1、投资估算依据 算 贷融资 五、效益分析（一）经济效益（二）社会效益 七、结论 城市基础设施项目建议书格式

2、建设投资估 2、信

3、投资估算表（二）资金筹措方案 1、项目法人自筹资金

一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改 造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 概算投资： 7、效益分析： 4、 建设规模： 5、建设年限： 6、

二、市场预测 1、供应现状。 （本系统现有设施规模、能力及问题） 2、供应预 测。 （本系统在建的和规划建设的设施规模、能力） 3、需求预测。 （根据当前 城市社会经济发展对系统设施需求情况， 预测城市社会经济发展对系统设施需求 量分析。 ）三、建设规模（一）建设规模与方案比选（二）推荐建设规模及理由 四、项目选址（一）场址现状（地点与地理位置、土地可能性类别及占地面积等） （二）场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、政策、资源、法律法规征 地拆迁工作、施工等）五、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案 1、 技术方案选择 2、主要工艺流程图，主要技术经济指标表（二）主要设备方案 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构方案（附总平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表六、投资 估算及资金筹措（一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建 筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估 算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源七、效 益分析（一）经济效益 1、基础数据与参数选取 2、成本费用估算（编制总成 本费用表和分项成本估算表） 3、财务分析（二）社会效益 1、项目对社会的 影

响分析 2、项目与所在地互适性分析（不同利益群体对项目的态度及参与程 度；各级组织对项目的态度及支持程度） 3、社会风险分析 4、社会评价结论 八、结论煤矿安全改造项目建议书格式 一、总论（一）项目背景 1、项目名称 2、承办单位概况 3、 可行性研究报告编制依据 4、项目提出的理由与过程（二） 项目概况 1、拟建地点 2、建设规模与目标 3、项目投入总资金及效益情况 4、

主要技术经济指标二、需求分析与建设规模（一）需求分析（二）建设规模方案 包括建设结构形式、建筑面积、使用功能三、场址选择（一）场址现状 1、地 点及地理位置 2、场址土地权属类别及占地面积 3、改建项目现有场利用情况 （二） 场址及其它建设条件四、 建筑方案选择 （一） 建筑设计指导思想与原则 （二） 项目总体规划方案 1、总平面布置和功能要求 2、规划设计方案描述 3、规划 设计图，选定主要参数（三）主要工艺设备系统及配套设施（给排水、供电、供 热、燃气、通风、空调等）五、环境影响评价（一）场址环境现状（二）项目建 设及运营对环境的影响（三）环境保护措施（四）环境保护设施的投资六、组织 机构及劳动定员（一）组织机构（二）人力资源配置七、项目实施进度（一）建 设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图）八、投资估算 与资金筹措（一）投资估算 1、投资估算依据 2、建设投资估算（工程费、设 备及工器具购置费、安装工程费、其他费用） 3、投资估算表（项目建设投资 估算汇总表、投资计划表） （二）资金筹措方式与来源九、财务评价（一）财务 评价基础数据选择（二）服务收入支出预测（三）财务评价指标（使用效益、运 营成本、借款偿还期）十、社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）社会风 险分析十一、结论 附图、附表、附件（一）附图（总体规划图） （二）附表（建 设投资估算汇总表） （三）附件（批复文件等）